KfW-Förderung und Wohn-Riester

Darlehen, Zuschüsse, steuerliche Vergünstigungen: Wer sich gut informiert, spart bei der Baufinanzierung bares Geld. Egal, ob Sie kaufen, bauen, modernisieren oder sanieren: Der Staat hat verschiedene Programme entwickelt, um Sie bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu unterstützen.

Wohl am bekanntesten: die KfW-Bank mit ihren günstigen Darlehen und hilfreichen Zuschüssen. Aber wussten Sie, dass auch die Bundesländer und Kommunen günstige oder sogar zinslose Darlehen für Bauvorhaben anbieten? Finden Sie heraus, welche Möglichkeiten es für Sie gibt.

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Die Kreditbank für Wiederaufbau (KfW) entstand 1948 und hatte nach Ende des Zweiten Weltkriegs die Aufgabe, den Wiederaufbau der deutschen Wirtschaft zu unterstützen. Günstige Kredite und Zuschüsse für Privatpersonen, aber auch für kleine und mittlere Unternehmen und Existenzgründer gehörten zu ihrem Geschäft. Das ist bis heute so geblieben. Ein wichtiger Aspekt ihrer Arbeit: Die KfW fördert den Wohnungsbau, unterstützt energieeffiziente Immobilien sowie erneuerbare Energien.

Auch in den Bundesländern gibt es Förderbanken und Förderinstitute, die Immobilienkredite und Zuschüsse vergeben. Diese sind zumeist speziell für Familien gedacht, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Je nach Bundesland sehen die Förderungen ganz unterschiedlich aus – Ihre Familiensituation und Ihr Einkommen spielen eine Rolle.

Des Weiteren gibt es mitunter auf kommunaler Ebene Vergünstigungen für Ihr Bauvorhaben. Viele Städte und Gemeinden bieten zinsverbilligte Darlehen an, zahlen Zuschüsse oder vergeben für Familien vergünstigte Bauplätze.

Die eigene Immobilie kann ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge sein. Durch das Eigenheimrentengesetz unterstützt der Staat deshalb Bauherren und Häuslekäuferinnen beim Weg in die eigene Immobilie – mit Wohn-Riester. Und so funktioniert es: Sie zahlen einen Teil Ihres Einkommens in einen Bausparvertrag oder ein Baudarlehen. Der Staat bezuschusst Ihr Sparvorhaben. Den Höchstbetrag erhalten Sie, wenn Sie jedes Jahr vier Prozent des Bruttoeinkommens aus dem Vorjahr (maximal 2.100 €) einzahlen:

• 175 € Grundzulage
• 185 € pro Kind (geboren vor 2008)
• 300 € pro Kind (geboren nach 2008)
• 200 € (einmaliger Berufseinsteigerbonus bei Vertragsabschluss unter 25 Jahren)

Das Geld, das Sie mit Wohn-Riester ansparen, muss für eine selbstgenutzte Immobilie verwendet werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie bauen, kaufen oder eine bestehende Baufinanzierung ablösen. Sie können das Geld auch nutzen, um Ihr Eigenheim barrierefrei umzubauen.

Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss der Bundesregierung, mit dem die Regierung beim Bau oder Kauf Ihrer Immobilie unterstützt. Über einen Zeitraum von zehn Jahren ist für jedes Ihrer Kinder eine jährliche Förderung von 1.200 € möglich – insgesamt also 12.000 € pro Kind. In Bayern gibt es mit dem Baukindergeld plus sogar 1.500 €, ebenfalls pro Kind. Wie auch beim Wohn-Riester haben kinderreiche Familien somit einen finanziellen Vorteil.

Sie haben ein Anrecht auf Baukindergeld, wenn

• Sie den Kaufvertrag für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zwischen dem 01.01.2018 und 31.03.2021 unterzeichnet haben, Ihnen im genannten Zeitraum eine Baugenehmigung erteilt wurde oder Sie bei einem nach dem jeweiligen Landesbaurecht nicht genehmigungspflichtigen Vorhaben im genannten Zeitraum mit der Ausführung des Vorhabens beginnen durften
• Sie nur diese eine Immobilie besitzen und auch darin wohnen
• Sie Kinder haben, die bei der Antragstellung unter 18 Jahre alt sind
• Sie ein jährlich zu versteuerndes Haushaltseinkommen von maximal 90.000 € haben. Ab Kind Nummer zwei dürfen Sie jeweils 15.000 € mehr verdienen

Gut zu wissen: Einen Antrag auf Baukindergeld können Sie bis spätestens zum 31.12.2023 bei Einhaltung aller Förderbedingungen stellen.